Huiswaardemeter

Woningwaarde de Faanke 5

8148PA Lemele

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.450
+6,2%
[ € 588.236 – € 748.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.159[ € 622.401 – € 687.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.011[ € 647.919 – € 716.122 ]

Wat is mijn huis waard?

de Faanke 5 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.450 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,5%
+€ 38.80812 maanden +6,2%
+€ 14.41512 mnd vs. NL +2,3%
de Faanke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.450 voor de Faanke 5 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Faanke 5 in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.011. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.450.

Verwachte verkoopprijs de Faanke 5
€ 682.011[ € 647.919 – € 716.122 ]
Verkoper houdt over€ 673.259−€ 8.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.801+€ 15.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Faanke 5 in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs de Faanke 5
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 655.159[ € 622.401 – € 687.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Faanke 5 adviseren wij in een bod van € 682.011, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.159 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.450+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.011+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.112+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Faanke 5 zal in bij een vraagprijs van € 655.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Faanke 5 in Lemele bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 668.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Faanke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.450
Verwachte verkoopprijs€ 682.011
Verwachte vraagprijs€ 655.159
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Archem→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Archem besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (21%)
D (13%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Archem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Archem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statumweg 19, 8148TB Lemele
Statumweg 19
1910 · 196 m²
€ 663.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.450 ligt de Faanke 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Archem. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over de Faanke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Faanke 5 in Lemele.

Wat is de Faanke 5 in Lemele waard?
de Faanke 5 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.450 (bandbreedte € 588.236 – € 748.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Archem.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Faanke 5 in Lemele?
De verwachte vraagprijs van de Faanke 5 in Lemele is in oktober 2026 € 655.159 (bandbreedte € 622.401 – € 687.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op de Faanke 5 in Lemele?
Voor de Faanke 5 adviseren wij een bod van € 682.011 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Faanke 5 in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van de Faanke 5 in Lemele bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Faanke 5 in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Faanke 5 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Faanke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Archem is € 562.000. De geschatte marktwaarde van de Faanke 5 ligt rond € 668.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Faanke 5?
Huishoudens in de buurt van de Faanke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).