Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemelerweg 25a

8148PB Lemele

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.211
+6,2%
[ € 472.746 – € 601.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.610[ € 497.430 – € 549.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.165[ € 523.296 – € 578.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerweg 25a in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.211 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,5%
+€ 31.18812 maanden +6,2%
+€ 11.58412 mnd vs. NL +2,3%
Lemelerweg 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.211 voor Lemelerweg 25a in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerweg 25a in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.165. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.211.

Verwachte verkoopprijs Lemelerweg 25a
€ 551.165[ € 523.296 – € 578.380 ]
Verkoper houdt over€ 543.852−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.338+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemelerweg 25a in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Lemelerweg 25a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 523.610[ € 497.430 – € 549.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerweg 25a adviseren wij in een bod van € 551.165, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.610 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.165+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.723+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerweg 25a zal in bij een vraagprijs van € 523.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerweg 25a in Lemele bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 537.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerweg 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.211
Verwachte verkoopprijs€ 551.165
Verwachte vraagprijs€ 523.610
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Lemele→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lemele besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellendoornseweg 9a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 9a
2021 · 138 m²
€ 459.817
Straatbeeld van Hellendoornseweg 15a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 15a
2018 · 143 m²
€ 477.303
Straatbeeld van Lemelerweg 60f, 8148PD Lemele
Lemelerweg 60f
2026 · 66 m²
€ 43.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.211 ligt Lemelerweg 25a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Lemele. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lemelerweg 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerweg 25a in Lemele.

Wat is Lemelerweg 25a in Lemele waard?
Lemelerweg 25a in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.211 (bandbreedte € 472.746 – € 601.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lemele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemelerweg 25a in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Lemelerweg 25a in Lemele is in oktober 2026 € 523.610 (bandbreedte € 497.430 – € 549.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerweg 25a in Lemele?
Voor Lemelerweg 25a adviseren wij een bod van € 551.165 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemelerweg 25a in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Lemelerweg 25a in Lemele bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerweg 25a in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemelerweg 25a in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerweg 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lemele is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerweg 25a ligt rond € 537.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemelerweg 25a?
Huishoudens in de buurt van Lemelerweg 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lemele heeft 27% van de woningen zonnepanelen.