Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallinkskaamp 10

8148PK Lemele

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.158
+6,2%
[ € 279.099 – € 355.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.463[ € 293.040 – € 323.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.098[ € 309.450 – € 342.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallinkskaamp 10 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.158 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,5%
+€ 18.41312 maanden +6,2%
+€ 6.83912 mnd vs. NL +2,3%
Hallinkskaamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.158 voor Hallinkskaamp 10 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallinkskaamp 10 in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.098. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.158.

Verwachte verkoopprijs Hallinkskaamp 10
€ 326.098[ € 309.450 – € 342.024 ]
Verkoper houdt over€ 321.261−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.770+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallinkskaamp 10 in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Hallinkskaamp 10
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 308.463[ € 293.040 – € 323.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallinkskaamp 10 adviseren wij in een bod van € 326.098, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.463 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.158+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.098+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.403+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallinkskaamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 308.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallinkskaamp 10 in Lemele bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 317.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallinkskaamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.158
Verwachte verkoopprijs€ 326.098
Verwachte vraagprijs€ 308.463
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Lemele→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lemele besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellendoornseweg 9a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 9a
2021 · 138 m²
€ 459.817
Straatbeeld van Hellendoornseweg 15a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 15a
2018 · 143 m²
€ 477.303
Straatbeeld van Lemelerweg 60f, 8148PD Lemele
Lemelerweg 60f
2026 · 66 m²
€ 43.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.158 is Hallinkskaamp 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lemele. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hallinkskaamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallinkskaamp 10 in Lemele.

Wat is Hallinkskaamp 10 in Lemele waard?
Hallinkskaamp 10 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.158 (bandbreedte € 279.099 – € 355.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lemele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallinkskaamp 10 in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Hallinkskaamp 10 in Lemele is in oktober 2026 € 308.463 (bandbreedte € 293.040 – € 323.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallinkskaamp 10 in Lemele?
Voor Hallinkskaamp 10 adviseren wij een bod van € 326.098 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallinkskaamp 10 in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Hallinkskaamp 10 in Lemele bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallinkskaamp 10 in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallinkskaamp 10 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallinkskaamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lemele is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hallinkskaamp 10 ligt rond € 317.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallinkskaamp 10?
Huishoudens in de buurt van Hallinkskaamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lemele heeft 27% van de woningen zonnepanelen.