Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth.Imminkstraat 15

8148PW Lemele

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.034
+6,2%
[ € 418.910 – € 533.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.169[ € 440.961 – € 487.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.203[ € 463.450 – € 512.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth.Imminkstraat 15 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.034 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%
+€ 27.63712 maanden +6,2%
+€ 10.26612 mnd vs. NL +2,3%
Weth.Imminkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.034 voor Weth.Imminkstraat 15 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth.Imminkstraat 15 in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.034.

Verwachte verkoopprijs Weth.Imminkstraat 15
€ 488.203[ € 463.450 – € 512.233 ]
Verkoper houdt over€ 481.583−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.117+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth.Imminkstraat 15 in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Weth.Imminkstraat 15
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 464.169[ € 440.961 – € 487.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth.Imminkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 488.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.169 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.613+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth.Imminkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 464.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth.Imminkstraat 15 in Lemele bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 476.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth.Imminkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.034
Verwachte verkoopprijs€ 488.203
Verwachte vraagprijs€ 464.169
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Lemele→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lemele besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellendoornseweg 9a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 9a
2021 · 138 m²
€ 459.817
Straatbeeld van Hellendoornseweg 15a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 15a
2018 · 143 m²
€ 477.303
Straatbeeld van Lemelerweg 60f, 8148PD Lemele
Lemelerweg 60f
2026 · 66 m²
€ 43.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.034 zit Weth.Imminkstraat 15 in het middensegment van Kern Lemele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weth.Imminkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth.Imminkstraat 15 in Lemele.

Wat is Weth.Imminkstraat 15 in Lemele waard?
Weth.Imminkstraat 15 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.034 (bandbreedte € 418.910 – € 533.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lemele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth.Imminkstraat 15 in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Weth.Imminkstraat 15 in Lemele is in oktober 2026 € 464.169 (bandbreedte € 440.961 – € 487.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth.Imminkstraat 15 in Lemele?
Voor Weth.Imminkstraat 15 adviseren wij een bod van € 488.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth.Imminkstraat 15 in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Weth.Imminkstraat 15 in Lemele bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth.Imminkstraat 15 in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth.Imminkstraat 15 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth.Imminkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lemele is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Weth.Imminkstraat 15 ligt rond € 476.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth.Imminkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Weth.Imminkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lemele heeft 27% van de woningen zonnepanelen.