Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 16

8148PZ Lemele

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.080
+6,2%
[ € 397.830 – € 506.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.951[ € 418.903 – € 462.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.489[ € 439.848 – € 486.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 16 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.080 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.24612 maanden +6,2%
+€ 9.74912 mnd vs. NL +2,3%
Kerkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.080 voor Kerkweg 16 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 16 in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.080.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 16
€ 463.489[ € 439.848 – € 486.149 ]
Verkoper houdt over€ 457.141−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.909+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 16 in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 16
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 440.951[ € 418.903 – € 462.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 16 adviseren wij in een bod van € 463.489, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.951 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.663+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 16 in Lemele bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 452.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.080
Verwachte verkoopprijs€ 463.489
Verwachte vraagprijs€ 440.951
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Lemele→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lemele besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellendoornseweg 9a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 9a
2021 · 138 m²
€ 459.817
Straatbeeld van Hellendoornseweg 15a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 15a
2018 · 143 m²
€ 477.303
Straatbeeld van Lemelerweg 60f, 8148PD Lemele
Lemelerweg 60f
2026 · 66 m²
€ 43.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lemele willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 16 in Lemele.

Wat is Kerkweg 16 in Lemele waard?
Kerkweg 16 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.080 (bandbreedte € 397.830 – € 506.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lemele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 16 in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 16 in Lemele is in oktober 2026 € 440.951 (bandbreedte € 418.903 – € 462.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 16 in Lemele?
Voor Kerkweg 16 adviseren wij een bod van € 463.489 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 16 in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 16 in Lemele bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 16 in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 16 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lemele is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 16 ligt rond € 452.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lemele heeft 27% van de woningen zonnepanelen.