Woningwaarde Dennenhoekweg 2

8148RB Lemele

349 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.499Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 872.300

+6,2%

[ € 767.624 – € 976.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 856.508[ € 813.683 – € 899.333 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.383[ € 843.789 – € 932.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhoekweg 2 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.300 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 50.64212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 18.81012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Dennenhoekweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.300 voor Dennenhoekweg 2 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhoekweg 2 in Lemele heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.383. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 872.300.

Verwachte verkoopprijs Dennenhoekweg 2

€ 888.383[ € 843.789 – € 932.608 ]

Verkoper houdt over€ 877.361−€ 11.022 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 908.301+€ 19.918 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.772

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhoekweg 2 in Lemele heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 856.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhoekweg 2

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 856.508[ € 813.683 – € 899.333 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhoekweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 888.383, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 856.508 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.300+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.383+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.802+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhoekweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 856.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhoekweg 2 in Lemele bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 872.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.072.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266

OZB€ 53

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhoekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte349 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.300

Verwachte verkoopprijs€ 888.383

Verwachte vraagprijs€ 856.508

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Lemele→

PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lemele besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (14%)

C (9%)

D (4%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenhoekweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.300 duidelijk in het hogere segment van Kern Lemele. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenhoekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhoekweg 2 in Lemele.

Wat is Dennenhoekweg 2 in Lemele waard?

Dennenhoekweg 2 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.300 (bandbreedte € 767.624 – € 976.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lemele.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhoekweg 2 in Lemele?

De verwachte vraagprijs van Dennenhoekweg 2 in Lemele is in oktober 2026 € 856.508 (bandbreedte € 813.683 – € 899.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhoekweg 2 in Lemele?

Voor Dennenhoekweg 2 adviseren wij een bod van € 888.383 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenhoekweg 2 in Lemele?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenhoekweg 2 in Lemele bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhoekweg 2 in Lemele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenhoekweg 2 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhoekweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lemele is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhoekweg 2 ligt rond € 872.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenhoekweg 2?

Huishoudens in de buurt van Dennenhoekweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lemele heeft 27% van de woningen zonnepanelen.