Woningwaarde Bulemansteeg 14

8148RG Lemele

160 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.363Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 538.120

+6,2%

[ € 473.546 – € 602.694 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 524.918[ € 498.672 – € 551.164 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.654[ € 523.606 – € 578.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulemansteeg 14 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.120 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.24112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 11.60412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Bulemansteeg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.120 voor Bulemansteeg 14 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulemansteeg 14 in Lemele heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.120.

Verwachte verkoopprijs Bulemansteeg 14

€ 551.654[ € 523.606 – € 578.722 ]

Verkoper houdt over€ 544.336−€ 7.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.837+€ 13.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.654

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulemansteeg 14 in Lemele heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 524.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Bulemansteeg 14

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 524.918[ € 498.672 – € 551.164 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulemansteeg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.654, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.918 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.120+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.654+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.237+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulemansteeg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 524.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulemansteeg 14 in Lemele bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 538.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 738.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.742/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631

OZB€ 33

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.742

Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulemansteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.120

Verwachte verkoopprijs€ 551.654

Verwachte vraagprijs€ 524.918

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Lemele→

PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lemele besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (14%)

C (9%)

D (4%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.120 ligt Bulemansteeg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Lemele. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bulemansteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulemansteeg 14 in Lemele.

Wat is Bulemansteeg 14 in Lemele waard?

Bulemansteeg 14 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.120 (bandbreedte € 473.546 – € 602.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lemele.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bulemansteeg 14 in Lemele?

De verwachte vraagprijs van Bulemansteeg 14 in Lemele is in oktober 2026 € 524.918 (bandbreedte € 498.672 – € 551.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.

Hoeveel moet ik overbieden op Bulemansteeg 14 in Lemele?

Voor Bulemansteeg 14 adviseren wij een bod van € 551.654 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bulemansteeg 14 in Lemele?

De geschatte bruto maandlasten van Bulemansteeg 14 in Lemele bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bulemansteeg 14 in Lemele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bulemansteeg 14 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulemansteeg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lemele is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bulemansteeg 14 ligt rond € 538.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bulemansteeg 14?

Huishoudens in de buurt van Bulemansteeg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lemele heeft 27% van de woningen zonnepanelen.