Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellendoornseweg 28

8148RH Lemele

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.706
+6,2%
[ € 481.101 – € 612.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.164[ € 506.506 – € 559.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.592[ € 532.338 – € 588.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendoornseweg 28 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.706 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,5%
+€ 31.74012 maanden +6,2%
+€ 11.79012 mnd vs. NL +2,3%
Hellendoornseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.706 voor Hellendoornseweg 28 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendoornseweg 28 in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.706.

Verwachte verkoopprijs Hellendoornseweg 28
€ 560.592[ € 532.338 – € 588.373 ]
Verkoper houdt over€ 553.175−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.954+€ 13.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendoornseweg 28 in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendoornseweg 28
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 533.164[ € 506.506 – € 559.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendoornseweg 28 adviseren wij in een bod van € 560.592, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.164 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.706+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.592+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.622+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendoornseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 533.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendoornseweg 28 in Lemele bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 546.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendoornseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.706
Verwachte verkoopprijs€ 560.592
Verwachte vraagprijs€ 533.164
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Lemele→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lemele besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statumweg 19, 8148TB Lemele
Statumweg 19
1910 · 196 m²
€ 663.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.706 zit Hellendoornseweg 28 in het middensegment van Buurtschap Lemele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellendoornseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendoornseweg 28 in Lemele.

Wat is Hellendoornseweg 28 in Lemele waard?
Hellendoornseweg 28 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.706 (bandbreedte € 481.101 – € 612.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lemele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 28 in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 28 in Lemele is in oktober 2026 € 533.164 (bandbreedte € 506.506 – € 559.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellendoornseweg 28 in Lemele?
Voor Hellendoornseweg 28 adviseren wij een bod van € 560.592 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellendoornseweg 28 in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Hellendoornseweg 28 in Lemele bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellendoornseweg 28 in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellendoornseweg 28 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendoornseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lemele is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Hellendoornseweg 28 ligt rond € 546.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellendoornseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hellendoornseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).