Huiswaardemeter

Woningwaarde Glinthaar 5

8148RL Lemele

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.152
+6,2%
[ € 695.334 – € 884.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.134[ € 731.627 – € 808.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.404[ € 762.355 – € 842.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Glinthaar 5 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.152 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,5%
+€ 45.87312 maanden +6,2%
+€ 17.03912 mnd vs. NL +2,3%
Glinthaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.152 voor Glinthaar 5 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glinthaar 5 in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.152.

Verwachte verkoopprijs Glinthaar 5
€ 806.404[ € 762.355 – € 842.604 ]
Verkoper houdt over€ 796.284−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.682+€ 18.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glinthaar 5 in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Glinthaar 5
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 770.134[ € 731.627 – € 808.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glinthaar 5 adviseren wij in een bod van € 806.404, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 770.134 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.404+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.724+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glinthaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 770.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glinthaar 5 in Lemele bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 790.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glinthaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.152
Verwachte verkoopprijs€ 806.404
Verwachte vraagprijs€ 770.134
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Lemele→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lemele besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statumweg 19, 8148TB Lemele
Statumweg 19
1910 · 196 m²
€ 663.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glinthaar 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.152 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lemele. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Glinthaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glinthaar 5 in Lemele.

Wat is Glinthaar 5 in Lemele waard?
Glinthaar 5 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.152 (bandbreedte € 695.334 – € 884.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lemele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glinthaar 5 in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Glinthaar 5 in Lemele is in oktober 2026 € 770.134 (bandbreedte € 731.627 – € 808.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Glinthaar 5 in Lemele?
Voor Glinthaar 5 adviseren wij een bod van € 806.404 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glinthaar 5 in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Glinthaar 5 in Lemele bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glinthaar 5 in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glinthaar 5 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glinthaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lemele is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Glinthaar 5 ligt rond € 790.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glinthaar 5?
Huishoudens in de buurt van Glinthaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).