Huiswaardemeter

Woningwaarde Statumweg 1

8151AV Lemelerveld

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.731
+9,9%
[ € 463.523 – € 589.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.558[ € 487.880 – € 539.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.241[ € 512.762 – € 566.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Statumweg 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.731 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,8%
+€ 47.42412 maanden +9,9%
+€ 28.85512 mnd vs. NL +6,0%
Statumweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.731 voor Statumweg 1 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statumweg 1 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.731.

Verwachte verkoopprijs Statumweg 1
€ 540.241[ € 512.762 – € 566.737 ]
Verkoper houdt over€ 533.048−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.196+€ 12.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statumweg 1 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Statumweg 1
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 513.558[ € 487.880 – € 539.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 544.667[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statumweg 1 adviseren wij in een bod van € 540.241, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.558 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.241+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.253+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statumweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 513.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statumweg 1 in Lemelerveld bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 526.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statumweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.731
Verwachte verkoopprijs€ 540.241
Verwachte vraagprijs€ 513.558
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld oost
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld oost besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld oost

Verspreide huizen Lemelerveld oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statumweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lemelerveld oost willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Statumweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statumweg 1 in Lemelerveld.

Wat is Statumweg 1 in Lemelerveld waard?
Statumweg 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.731 (bandbreedte € 463.523 – € 589.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statumweg 1 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Statumweg 1 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 513.558 (bandbreedte € 487.880 – € 539.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Statumweg 1 in Lemelerveld?
Voor Statumweg 1 adviseren wij een bod van € 540.241 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statumweg 1 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Statumweg 1 in Lemelerveld bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statumweg 1 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statumweg 1 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 47.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statumweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Statumweg 1 ligt rond € 526.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statumweg 1?
Huishoudens in de buurt van Statumweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.