Huizenprijzen Lemelerveld
Plaats in gemeente Dalfsen · 2.087 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lemelerveld
Huizenprijzen Lemelerveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lemelerveld (gemeente Dalfsen) bedraagt in oktober 2026 € 542.504. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Lemelerveld (gemeente Dalfsen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Lemelerveld
De huizenprijzen in Lemelerveld verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.573 per m². De duurste buurten zijn Nieuwe Landen en Lemelerveld kern oost met vierkante meterprijzen tot € 3.744 per m², terwijl buurten als Lemelerveld kern oost en Lemelerveld kern west goedkopere opties bieden.
| Lemelerveld kern oost | € 490.612 | € 3.525 per m² | -10% |
| Lemelerveld kern west | € 457.932 | € 3.454 per m² | -16% |
| Nieuwe Landen | € 590.398 | € 3.744 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Lemelerveld?
In Lemelerveld (gemeente Dalfsen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Lemelerveld kern west kent met +5,2% het hoogste overbod, in Nieuwe Landen ligt dit op +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lemelerveld (gemeente Dalfsen) bedraagt € 3.455 per m².
- Nieuwe Landen+4,6%
Is Lemelerveld duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 542.504 (€ 3.573 per m²) is Lemelerveld (gemeente Dalfsen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.556 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lemelerveld?
In Lemelerveld (gemeente Dalfsen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 517.862 (€ 3.298 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lemelerveld (gemeente Dalfsen) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Lemelerveld?
In staan er 3 woningen te koop in Lemelerveld. Lemelerveld heeft een woningoverschot van 43 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Lemelerveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lemelerveld?
De huizenprijzen in Lemelerveld stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lemelerveld sterk met +9,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lemelerveld in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lemelerveld betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Lemelerveld
Veelgestelde vragen over Lemelerveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lemelerveld (gemeente Dalfsen).