Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graslanden 41, 8152HE Lemelerveld

Woningwaarde Graslanden 41

8152HE Lemelerveld

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.223
+9,2%
[ € 522.036 – € 664.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.150[ € 552.093 – € 610.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.548[ € 580.802 – € 641.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslanden 41 in Lemelerveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.223 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds juli +0,8%
+€ 49.86312 maanden +9,2%
+€ 30.67112 mnd vs. NL +5,6%
Graslanden 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.223 voor Graslanden 41 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslanden 41 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.548. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.223.

Verwachte verkoopprijs Graslanden 41
€ 605.548[ € 580.802 – € 641.939 ]
Verkoper houdt over€ 597.637−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.809+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslanden 41 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Graslanden 41
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 581.150[ € 552.093 – € 610.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 514.000[ € 389.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslanden 41 adviseren wij in een bod van € 605.548, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.150 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.223+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.548+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.825+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslanden 41 zal in bij een vraagprijs van € 581.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslanden 41 in Lemelerveld bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 593.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslanden 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.223
Verwachte verkoopprijs€ 605.548
Verwachte vraagprijs€ 581.150
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtNieuwe Landen→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Landen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Landen

Nieuwe Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaddenhof 13, 8152HN Lemelerveld
Schaddenhof 13
2023 · 189 m²
€ 664.572
Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.681
Straatbeeld van Schaapmanstraat 22, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 22
1998 · 216 m²
€ 705.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.223 ligt Graslanden 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Landen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graslanden 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslanden 41 in Lemelerveld.

Wat is Graslanden 41 in Lemelerveld waard?
Graslanden 41 in Lemelerveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.223 (bandbreedte € 522.036 – € 664.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslanden 41 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Graslanden 41 in Lemelerveld is in augustus 2026 € 581.150 (bandbreedte € 552.093 – € 610.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslanden 41 in Lemelerveld?
Voor Graslanden 41 adviseren wij een bod van € 605.548 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslanden 41 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Graslanden 41 in Lemelerveld bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslanden 41 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslanden 41 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 49.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslanden 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Landen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Graslanden 41 ligt rond € 593.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslanden 41?
Huishoudens in de buurt van Graslanden 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Landen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.