Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat-Lemelerveld 36, 8152AT Lemelerveld

Woningwaarde Schoolstraat-Lemelerveld 36

8152AT Lemelerveld

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.574
+9,2%
[ € 372.745 – € 474.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.800[ € 392.160 – € 433.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.629[ € 412.552 – € 455.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.574 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds juli +0,8%
+€ 35.60312 maanden +9,2%
+€ 21.90012 mnd vs. NL +5,6%
Schoolstraat-Lemelerveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.574 voor Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.629. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.574.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat-Lemelerveld 36
€ 434.629[ € 412.552 – € 455.979 ]
Verkoper houdt over€ 428.598−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.472+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat-Lemelerveld 36
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.
€ 412.800[ € 392.160 – € 433.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west
€ 486.333[ € 389.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat-Lemelerveld 36 adviseren wij in een bod van € 434.629, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.800 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.629+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.360+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat-Lemelerveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 412.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 423.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat-Lemelerveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.574
Verwachte verkoopprijs€ 434.629
Verwachte vraagprijs€ 412.800
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterstraat 27, 8152CE Lemelerveld
Punterstraat 27
1987 · 150 m²
€ 487.478
Straatbeeld van Parallelstraat 11, 8152BD Lemelerveld
Parallelstraat 11
1962 · 125 m²
€ 410.387
Straatbeeld van Praamstraat 78, 8152BZ Lemelerveld
Praamstraat 78
1981 · 198 m²
€ 601.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.574 zit Schoolstraat-Lemelerveld 36 in het middensegment van Lemelerveld kern west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat-Lemelerveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld.

Wat is Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld waard?
Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.574 (bandbreedte € 372.745 – € 474.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld is in augustus 2026 € 412.800 (bandbreedte € 392.160 – € 433.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld?
Voor Schoolstraat-Lemelerveld 36 adviseren wij een bod van € 434.629 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat-Lemelerveld 36 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat-Lemelerveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat-Lemelerveld 36 ligt rond € 423.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat-Lemelerveld 36?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat-Lemelerveld 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.