Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klipperstraat 1, 8152BS Lemelerveld

Woningwaarde Klipperstraat 1

8152BS Lemelerveld

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.438
+9,9%
[ € 610.225 – € 776.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.681[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperstraat 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.438 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +0,8%
+€ 62.43312 maanden +9,9%
+€ 37.98712 mnd vs. NL +6,0%
Klipperstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.438 voor Klipperstraat 1 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperstraat 1 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.438.

Verwachte verkoopprijs Klipperstraat 1
€ 710.681[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 701.614−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.045+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.614

Wat is de vraagprijs?

Klipperstraat 1 in Lemelerveld staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Klipperstraat 1
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west
€ 574.000[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperstraat 1 adviseren wij in een bod van € 710.681, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.438+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.215+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperstraat 1 in Lemelerveld bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 693.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.438
Verwachte verkoopprijs€ 710.681
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praamstraat 78, 8152BZ Lemelerveld
Praamstraat 78
1980 · 198 m²
€ 600.008
Straatbeeld van Tjalkstraat 2, 8152CK Lemelerveld
Tjalkstraat 2
1993 · 188 m²
€ 510.308
Straatbeeld van Tjalkstraat 1, 8152CM Lemelerveld
Tjalkstraat 1
1994 · 188 m²
€ 580.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipperstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.438 duidelijk in het hogere segment van Lemelerveld kern west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klipperstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperstraat 1 in Lemelerveld.

Wat is Klipperstraat 1 in Lemelerveld waard?
Klipperstraat 1 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.438 (bandbreedte € 610.225 – € 776.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de vraagprijs van Klipperstraat 1 in Lemelerveld?
Klipperstraat 1 in Lemelerveld staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperstraat 1 in Lemelerveld?
Voor Klipperstraat 1 adviseren wij een bod van € 710.681 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperstraat 1 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperstraat 1 in Lemelerveld bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperstraat 1 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperstraat 1 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 62.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Klipperstraat 1 ligt rond € 693.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Klipperstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.