Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelstraat 11

8152BD Lemelerveld

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.387
+8,9%
[ € 361.141 – € 459.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.759[ € 397.761 – € 439.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelstraat 11 in Lemelerveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.387 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds mei +0,8%
+€ 33.61212 maanden +8,9%
+€ 17.63412 mnd vs. NL +4,7%
Parallelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.387 voor Parallelstraat 11 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelstraat 11 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.387.

Verwachte verkoopprijs Parallelstraat 11
€ 421.759[ € 397.761 – € 439.631 ]
Verkoper houdt over€ 415.870−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.344+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.870

Wat is de vraagprijs?

Parallelstraat 11 in Lemelerveld staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Vraagprijs Parallelstraat 11
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 581.700[ € 398.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 421.759, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.387+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.759+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.847+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelstraat 11 in Lemelerveld bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 410.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.387
Verwachte verkoopprijs€ 421.759
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 1, 8152CM Lemelerveld
Tjalkstraat 1
1994 · 188 m²
€ 578.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.387 zit Parallelstraat 11 in het middensegment van Lemelerveld kern west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelstraat 11 in Lemelerveld.

Wat is Parallelstraat 11 in Lemelerveld waard?
Parallelstraat 11 in Lemelerveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.387 (bandbreedte € 361.141 – € 459.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de vraagprijs van Parallelstraat 11 in Lemelerveld?
Parallelstraat 11 in Lemelerveld staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelstraat 11 in Lemelerveld?
Voor Parallelstraat 11 adviseren wij een bod van € 421.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelstraat 11 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelstraat 11 in Lemelerveld bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelstraat 11 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelstraat 11 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Parallelstraat 11 ligt rond € 410.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Parallelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.