Huiswaardemeter
Straatbeeld van Punterstraat 27, 8152CE Lemelerveld

Woningwaarde Punterstraat 27

8152CE Lemelerveld

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.478
+9,2%
[ € 428.981 – € 545.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.599[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Punterstraat 27 in Lemelerveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.478 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds juli +0,8%
+€ 40.97412 maanden +9,2%
+€ 25.20312 mnd vs. NL +5,6%
Punterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.478 voor Punterstraat 27 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punterstraat 27 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.478.

Verwachte verkoopprijs Punterstraat 27
€ 499.599[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 492.853−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.741+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.853

Wat is de vraagprijs?

Punterstraat 27 in Lemelerveld staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Punterstraat 27
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west
€ 486.333[ € 389.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 499.599, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.599+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.579+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punterstraat 27 in Lemelerveld bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.478
Verwachte verkoopprijs€ 499.599
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat-Lemelerveld 36, 8152AT Lemelerveld
Schoolstraat-Lemelerveld 36
1974 · 143 m²
€ 423.574
Straatbeeld van Tjalkstraat 1, 8152CM Lemelerveld
Tjalkstraat 1
1994 · 188 m²
€ 580.655
Straatbeeld van Tjalkstraat 2, 8152CK Lemelerveld
Tjalkstraat 2
1993 · 195 m²
€ 510.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.478 ligt Punterstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemelerveld kern west. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Punterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punterstraat 27 in Lemelerveld.

Wat is Punterstraat 27 in Lemelerveld waard?
Punterstraat 27 in Lemelerveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.478 (bandbreedte € 428.981 – € 545.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de vraagprijs van Punterstraat 27 in Lemelerveld?
Punterstraat 27 in Lemelerveld staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Punterstraat 27 in Lemelerveld?
Voor Punterstraat 27 adviseren wij een bod van € 499.599 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punterstraat 27 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Punterstraat 27 in Lemelerveld bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punterstraat 27 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punterstraat 27 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Punterstraat 27 ligt rond € 487.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Punterstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.