Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Berkendijk 16

8151PN Lemelerveld

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.559
+9,9%
[ € 154.492 – € 196.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.437[ € 161.915 – € 178.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.835[ € 171.630 – € 189.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.559 (€ 1.721 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,8%
+€ 15.80612 maanden +9,9%
+€ 9.61712 mnd vs. NL +6,0%
Nieuwe Berkendijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.559 voor Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.835. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.559.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Berkendijk 16
€ 180.835[ € 171.630 – € 189.697 ]
Verkoper houdt over€ 177.596−€ 3.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.602+€ 5.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Berkendijk 16
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 170.437[ € 161.915 – € 178.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.587 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Berkendijk 16 adviseren wij in een bod van € 180.835, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.437 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.559+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.835+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Berkendijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 170.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 175.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Berkendijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.559
Verwachte verkoopprijs€ 180.835
Verwachte vraagprijs€ 170.437
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld oost
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld oost besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld oost

Verspreide huizen Lemelerveld oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.559 is Nieuwe Berkendijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lemelerveld oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Berkendijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld.

Wat is Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld waard?
Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.559 (bandbreedte € 154.492 – € 196.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 170.437 (bandbreedte € 161.915 – € 178.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld?
Voor Nieuwe Berkendijk 16 adviseren wij een bod van € 180.835 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Berkendijk 16 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 15.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Berkendijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Berkendijk 16 ligt rond € 175.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Berkendijk 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Berkendijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.