Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 4

8531AN Lemmer

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.507
+14,2%
[ € 278.526 – € 354.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.872[ € 294.378 – € 325.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.284[ € 307.036 – € 339.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 4 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.507 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +1,1%
+€ 39.32012 maanden +14,2%
+€ 28.58112 mnd vs. NL +10,3%
Schoener 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.507 voor Schoener 4 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 4 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.284. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.507.

Verwachte verkoopprijs Schoener 4
€ 323.284[ € 307.036 – € 339.357 ]
Verkoper houdt over€ 318.478−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.900+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 4 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 4
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 309.872[ € 294.378 – € 325.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 4 adviseren wij in een bod van € 323.284, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.872 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.507+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.284+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.448+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 4 in Lemmer bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.507
Verwachte verkoopprijs€ 323.284
Verwachte vraagprijs€ 309.872
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.507 zit Schoener 4 in het middensegment van Lemmer-Lemstervaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoener 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 4 in Lemmer.

Wat is Schoener 4 in Lemmer waard?
Schoener 4 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.507 (bandbreedte € 278.526 – € 354.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 4 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Schoener 4 in Lemmer is in oktober 2026 € 309.872 (bandbreedte € 294.378 – € 325.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 4 in Lemmer?
Voor Schoener 4 adviseren wij een bod van € 323.284 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 4 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 4 in Lemmer bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 4 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 4 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 4 ligt rond € 316.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 4?
Huishoudens in de buurt van Schoener 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.