Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer

Woningwaarde Blazer 26

8531CG Lemmer

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.788
+13,4%
[ € 349.173 – € 444.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.139[ € 385.936 – € 426.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazer 26 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.788 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds juli +1,1%
+€ 46.99712 maanden +13,4%
+€ 34.64212 mnd vs. NL +9,9%
Blazer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.788 voor Blazer 26 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazer 26 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.139. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.788.

Verwachte verkoopprijs Blazer 26
€ 405.139[ € 385.936 – € 426.561 ]
Verkoper houdt over€ 399.432−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.392+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blazer 26 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Blazer 26
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 692.250[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazer 26 adviseren wij in een bod van € 405.139, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.139+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.396+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazer 26 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazer 26 in Lemmer bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazer 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.788
Verwachte verkoopprijs€ 405.139
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazer 21, 8531CE Lemmer
Blazer 21
1977 · 148 m²
€ 482.660
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 297.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.788 ligt Blazer 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Lemstervaart. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blazer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazer 26 in Lemmer.

Wat is Blazer 26 in Lemmer waard?
Blazer 26 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.788 (bandbreedte € 349.173 – € 444.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blazer 26 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Blazer 26 in Lemmer is in augustus 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazer 26 in Lemmer?
Voor Blazer 26 adviseren wij een bod van € 405.139 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazer 26 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Blazer 26 in Lemmer bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazer 26 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazer 26 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 46.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Blazer 26 ligt rond € 396.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazer 26?
Huishoudens in de buurt van Blazer 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.