Huiswaardemeter

Woningwaarde Blazer 21

8531CE Lemmer

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.660
+13,2%
[ € 424.741 – € 540.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.742[ € 450.055 – € 497.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.660[ € 467.157 – € 516.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazer 21 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.660 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.306Sinds mei +1,1%
+€ 56.15712 maanden +13,2%
+€ 38.07112 mnd vs. NL +8,9%
Blazer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.660 voor Blazer 21 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazer 21 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.660. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.660.

Verwachte verkoopprijs Blazer 21
€ 491.660[ € 467.157 – € 516.331 ]
Verkoper houdt over€ 485.002−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.643+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.002

Wat is de vraagprijs?

Blazer 21 in Lemmer staat in te koop voor € 473.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Blazer 21
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 473.742[ € 450.055 – € 497.429 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 618.923[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazer 21 adviseren wij in een bod van € 491.660, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 473.742 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.660+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.660+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.243+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazer 21 zal in bij een vraagprijs van € 473.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazer 21 in Lemmer bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 482.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.660
Verwachte verkoopprijs€ 491.660
Vraagprijs€ 473.742
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 285.057
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 249.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blazer 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.660 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Lemstervaart. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blazer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazer 21 in Lemmer.

Wat is Blazer 21 in Lemmer waard?
Blazer 21 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.660 (bandbreedte € 424.741 – € 540.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de vraagprijs van Blazer 21 in Lemmer?
Blazer 21 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 473.742. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazer 21 in Lemmer?
Voor Blazer 21 adviseren wij een bod van € 491.660 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazer 21 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Blazer 21 in Lemmer bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazer 21 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazer 21 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Blazer 21 ligt rond € 482.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazer 21?
Huishoudens in de buurt van Blazer 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.