Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer

Woningwaarde Schouw 39

8531BL Lemmer

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.234
+13,2%
[ € 259.806 – € 330.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.928[ € 274.482 – € 303.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.677[ € 286.559 – € 316.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 39 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.234 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds mei +1,1%
+€ 34.35112 maanden +13,2%
+€ 23.28812 mnd vs. NL +8,9%
Schouw 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.234 voor Schouw 39 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 39 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.234.

Verwachte verkoopprijs Schouw 39
€ 301.677[ € 286.559 – € 316.722 ]
Verkoper houdt over€ 297.109−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.861+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 39 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.806 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 39
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 288.928[ € 274.482 – € 303.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.806[ € 1.716 – € 1.896 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 635.825[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 39 adviseren wij in een bod van € 301.677, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.928 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.234+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.677+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.761+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 39 zal in bij een vraagprijs van € 288.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 39 in Lemmer bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 295.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.234
Verwachte verkoopprijs€ 301.677
Verwachte vraagprijs€ 288.928
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 285.057
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 249.921
Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 482.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Lemstervaart willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schouw 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 39 in Lemmer.

Wat is Schouw 39 in Lemmer waard?
Schouw 39 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.234 (bandbreedte € 259.806 – € 330.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 39 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Schouw 39 in Lemmer is in juni 2026 € 288.928 (bandbreedte € 274.482 – € 303.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 39 in Lemmer?
Voor Schouw 39 adviseren wij een bod van € 301.677 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 39 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 39 in Lemmer bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 39 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 39 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 39 ligt rond € 295.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 39?
Huishoudens in de buurt van Schouw 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.