Huiswaardemeter

Woningwaarde Blazer 22

8531CG Lemmer

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.605
+14,2%
[ € 303.252 – € 385.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.076[ € 320.222 – € 353.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.303[ € 334.632 – € 369.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazer 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.605 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +1,1%
+€ 42.81112 maanden +14,2%
+€ 31.11912 mnd vs. NL +10,3%
Blazer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.605 voor Blazer 22 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazer 22 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.605.

Verwachte verkoopprijs Blazer 22
€ 352.303[ € 334.632 – € 369.857 ]
Verkoper houdt over€ 347.178−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.499+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blazer 22 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Blazer 22
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 337.076[ € 320.222 – € 353.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.819 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazer 22 adviseren wij in een bod van € 352.303, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.076 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.605+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.303+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.918+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazer 22 zal in bij een vraagprijs van € 337.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazer 22 in Lemmer bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 344.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.605
Verwachte verkoopprijs€ 352.303
Verwachte vraagprijs€ 337.076
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 297.264
Straatbeeld van Blazer 21, 8531CE Lemmer
Blazer 21
1977 · 148 m²
€ 482.660
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.605 zit Blazer 22 in het middensegment van Lemmer-Lemstervaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blazer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazer 22 in Lemmer.

Wat is Blazer 22 in Lemmer waard?
Blazer 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.605 (bandbreedte € 303.252 – € 385.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blazer 22 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Blazer 22 in Lemmer is in oktober 2026 € 337.076 (bandbreedte € 320.222 – € 353.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazer 22 in Lemmer?
Voor Blazer 22 adviseren wij een bod van € 352.303 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazer 22 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Blazer 22 in Lemmer bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazer 22 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazer 22 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Blazer 22 ligt rond € 344.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazer 22?
Huishoudens in de buurt van Blazer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.