Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer

Woningwaarde Barkentijn 50

8531CZ Lemmer

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.057
+13,2%
[ € 250.850 – € 319.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.115[ € 265.159 – € 293.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.125[ € 276.561 – € 305.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 50 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.057 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds mei +1,1%
+€ 33.16612 maanden +13,2%
+€ 22.48412 mnd vs. NL +8,9%
Barkentijn 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.057 voor Barkentijn 50 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 50 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.125. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.057.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 50
€ 291.125[ € 276.561 – € 305.673 ]
Verkoper houdt over€ 286.673−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.098+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 50 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 50
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 279.115[ € 265.159 – € 293.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 635.825[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 50 adviseren wij in een bod van € 291.125, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.115 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.057+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.125+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.681+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 50 zal in bij een vraagprijs van € 279.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 50 in Lemmer bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 285.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.057
Verwachte verkoopprijs€ 291.125
Verwachte vraagprijs€ 279.115
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 249.921
Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 341.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkentijn 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Lemstervaart willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 50 in Lemmer.

Wat is Barkentijn 50 in Lemmer waard?
Barkentijn 50 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.057 (bandbreedte € 250.850 – € 319.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 50 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 50 in Lemmer is in juni 2026 € 279.115 (bandbreedte € 265.159 – € 293.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 50 in Lemmer?
Voor Barkentijn 50 adviseren wij een bod van € 291.125 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 50 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 50 in Lemmer bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 50 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 50 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 50 ligt rond € 285.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 50?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.