Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoot 9

8531AP Lemmer

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.215
+13,2%
[ € 258.909 – € 329.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.548[ € 286.630 – € 316.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoot 9 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.215 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds mei +1,1%
+€ 34.23212 maanden +13,2%
+€ 23.20712 mnd vs. NL +8,9%
Galjoot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.215 voor Galjoot 9 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoot 9 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.215.

Verwachte verkoopprijs Galjoot 9
€ 300.548[ € 286.630 – € 316.802 ]
Verkoper houdt over€ 295.992−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.709+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.992

Wat is de vraagprijs?

Galjoot 9 in Lemmer staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Vraagprijs Galjoot 9
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 618.923[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoot 9 adviseren wij in een bod van € 300.548, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.215+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.548+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.575+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoot 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoot 9 in Lemmer bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 294.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.215
Verwachte verkoopprijs€ 300.548
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 285.057
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 249.921
Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 295.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoot 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Lemstervaart willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Galjoot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoot 9 in Lemmer.

Wat is Galjoot 9 in Lemmer waard?
Galjoot 9 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.215 (bandbreedte € 258.909 – € 329.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de vraagprijs van Galjoot 9 in Lemmer?
Galjoot 9 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoot 9 in Lemmer?
Voor Galjoot 9 adviseren wij een bod van € 300.548 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoot 9 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoot 9 in Lemmer bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoot 9 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoot 9 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Galjoot 9 ligt rond € 294.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoot 9?
Huishoudens in de buurt van Galjoot 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.