Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoot 4

8531AR Lemmer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.104
+14,2%
[ € 273.772 – € 348.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.482[ € 289.258 – € 319.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.871[ € 301.985 – € 333.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoot 4 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.104 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +1,1%
+€ 38.64912 maanden +14,2%
+€ 28.09412 mnd vs. NL +10,3%
Galjoot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.104 voor Galjoot 4 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoot 4 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.871. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.104.

Verwachte verkoopprijs Galjoot 4
€ 317.871[ € 301.985 – € 333.773 ]
Verkoper houdt over€ 313.124−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.378+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoot 4 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoot 4
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 304.482[ € 289.258 – € 319.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoot 4 adviseren wij in een bod van € 317.871, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.482 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.104+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.871+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.765+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoot 4 zal in bij een vraagprijs van € 304.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoot 4 in Lemmer bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 311.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoot 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.104
Verwachte verkoopprijs€ 317.871
Verwachte vraagprijs€ 304.482
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoot 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Lemstervaart willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Galjoot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoot 4 in Lemmer.

Wat is Galjoot 4 in Lemmer waard?
Galjoot 4 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.104 (bandbreedte € 273.772 – € 348.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoot 4 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Galjoot 4 in Lemmer is in oktober 2026 € 304.482 (bandbreedte € 289.258 – € 319.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoot 4 in Lemmer?
Voor Galjoot 4 adviseren wij een bod van € 317.871 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoot 4 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoot 4 in Lemmer bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoot 4 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoot 4 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Galjoot 4 ligt rond € 311.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoot 4?
Huishoudens in de buurt van Galjoot 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.