Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 9

8531CJ Lemmer

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.014
+14,2%
[ € 195.372 – € 248.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.848[ € 206.006 – € 227.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.303[ € 215.894 – € 238.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 9 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.014 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +1,1%
+€ 27.58112 maanden +14,2%
+€ 20.04812 mnd vs. NL +10,3%
Jol 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.014 voor Jol 9 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 9 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.014.

Verwachte verkoopprijs Jol 9
€ 227.303[ € 215.894 – € 238.619 ]
Verkoper houdt over€ 223.553−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.999+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 9 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 9
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 216.848[ € 206.006 – € 227.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 9 adviseren wij in een bod van € 227.303, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 216.848 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.014+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.303+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.668+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 9 zal in bij een vraagprijs van € 216.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 9 in Lemmer bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 222.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.014
Verwachte verkoopprijs€ 227.303
Verwachte vraagprijs€ 216.848
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.014 is Jol 9 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Lemstervaart. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jol 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 9 in Lemmer.

Wat is Jol 9 in Lemmer waard?
Jol 9 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.014 (bandbreedte € 195.372 – € 248.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 9 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Jol 9 in Lemmer is in oktober 2026 € 216.848 (bandbreedte € 206.006 – € 227.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 9 in Lemmer?
Voor Jol 9 adviseren wij een bod van € 227.303 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 9 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 9 in Lemmer bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 9 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 9 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 27.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Jol 9 ligt rond € 222.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 9?
Huishoudens in de buurt van Jol 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.