Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 21

8531CR Lemmer

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.508
+14,2%
[ € 199.327 – € 253.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.188[ € 210.129 – € 232.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.956[ € 220.215 – € 243.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 21 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.508 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +1,1%
+€ 28.14012 maanden +14,2%
+€ 20.45512 mnd vs. NL +10,3%
Kotter 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.508 voor Kotter 21 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 21 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.956. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.508.

Verwachte verkoopprijs Kotter 21
€ 231.956[ € 220.215 – € 243.395 ]
Verkoper houdt over€ 228.154−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.745+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 21 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 21
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 221.188[ € 210.129 – € 232.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 21 adviseren wij in een bod van € 231.956, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.188 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.508+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.956+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.554+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 21 zal in bij een vraagprijs van € 221.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 21 in Lemmer bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 226.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.508
Verwachte verkoopprijs€ 231.956
Verwachte vraagprijs€ 221.188
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.508 is Kotter 21 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Lemstervaart. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kotter 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 21 in Lemmer.

Wat is Kotter 21 in Lemmer waard?
Kotter 21 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.508 (bandbreedte € 199.327 – € 253.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 21 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Kotter 21 in Lemmer is in oktober 2026 € 221.188 (bandbreedte € 210.129 – € 232.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 21 in Lemmer?
Voor Kotter 21 adviseren wij een bod van € 231.956 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 21 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 21 in Lemmer bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 21 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 21 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 21 ligt rond € 226.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 21?
Huishoudens in de buurt van Kotter 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.