Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkentijn 74

8531DA Lemmer

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.010
+14,2%
[ € 280.729 – € 357.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.364[ € 296.746 – € 327.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.797[ € 309.506 – € 342.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 74 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.010 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +1,1%
+€ 39.63112 maanden +14,2%
+€ 28.80812 mnd vs. NL +10,3%
Barkentijn 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.010 voor Barkentijn 74 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 74 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.797. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.010.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 74
€ 325.797[ € 309.506 – € 342.085 ]
Verkoper houdt over€ 320.963−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.463+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 74 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 74
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 312.364[ € 296.746 – € 327.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 74 adviseren wij in een bod van € 325.797, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.364 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.010+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.797+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.087+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 74 zal in bij een vraagprijs van € 312.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 74 in Lemmer bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 74

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.010
Verwachte verkoopprijs€ 325.797
Verwachte vraagprijs€ 312.364
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.010 zit Barkentijn 74 in het middensegment van Lemmer-Lemstervaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 74 in Lemmer.

Wat is Barkentijn 74 in Lemmer waard?
Barkentijn 74 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.010 (bandbreedte € 280.729 – € 357.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 74 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 74 in Lemmer is in oktober 2026 € 312.364 (bandbreedte € 296.746 – € 327.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 74 in Lemmer?
Voor Barkentijn 74 adviseren wij een bod van € 325.797 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 74 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 74 in Lemmer bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 74 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 74 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 74 ligt rond € 319.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 74?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.