Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkentijn 80

8531DA Lemmer

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.292
+14,2%
[ € 268.657 – € 341.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.010[ € 297.329 – € 328.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 80 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.292 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +1,1%
+€ 37.92712 maanden +14,2%
+€ 27.56912 mnd vs. NL +10,3%
Barkentijn 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.292 voor Barkentijn 80 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 80 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.010. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.292.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 80
€ 312.010[ € 297.329 – € 328.626 ]
Verkoper houdt over€ 307.328−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.400+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.328

Wat is de vraagprijs?

Barkentijn 80 in Lemmer staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Vraagprijs Barkentijn 80
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 80 adviseren wij in een bod van € 312.010, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.292+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.010+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.611+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 80 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 80 in Lemmer bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 80

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.292
Verwachte verkoopprijs€ 312.010
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Lemstervaart→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Lemstervaart besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Lemmer-Lemstervaart

Lemmer-Lemstervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkentijn 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Lemstervaart willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 80 in Lemmer.

Wat is Barkentijn 80 in Lemmer waard?
Barkentijn 80 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.292 (bandbreedte € 268.657 – € 341.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Lemstervaart.
Wat is de vraagprijs van Barkentijn 80 in Lemmer?
Barkentijn 80 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 80 in Lemmer?
Voor Barkentijn 80 adviseren wij een bod van € 312.010 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 80 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 80 in Lemmer bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 80 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 80 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Lemstervaart is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 80 ligt rond € 305.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 80?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Lemstervaart heeft 36% van de woningen zonnepanelen.