Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 35

8531DV Lemmer

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.890
+14,2%
[ € 215.503 – € 274.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.364[ € 227.396 – € 251.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.746[ € 238.538 – € 263.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 35 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.890 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +1,1%
+€ 30.42312 maanden +14,2%
+€ 22.11412 mnd vs. NL +10,3%
Schans 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.890 voor Schans 35 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 35 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.890.

Verwachte verkoopprijs Schans 35
€ 250.746[ € 238.538 – € 263.647 ]
Verkoper houdt over€ 246.738−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.911+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 35 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 35
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 239.364[ € 227.396 – € 251.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 35 adviseren wij in een bod van € 250.746, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.364 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.890+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.746+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.283+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 35 zal in bij een vraagprijs van € 239.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 35 in Lemmer bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 244.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.890
Verwachte verkoopprijs€ 250.746
Verwachte vraagprijs€ 239.364
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 343.950
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.890 is Schans 35 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schans 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 35 in Lemmer.

Wat is Schans 35 in Lemmer waard?
Schans 35 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.890 (bandbreedte € 215.503 – € 274.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 35 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Schans 35 in Lemmer is in oktober 2026 € 239.364 (bandbreedte € 227.396 – € 251.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 35 in Lemmer?
Voor Schans 35 adviseren wij een bod van € 250.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 35 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 35 in Lemmer bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 35 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 35 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schans 35 ligt rond € 244.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 35?
Huishoudens in de buurt van Schans 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.