Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Bootsmastraat 41

8531EN Lemmer

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.079
+13,2%
[ € 264.070 – € 336.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.539[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.079 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds mei +1,1%
+€ 34.91412 maanden +13,2%
+€ 23.66912 mnd vs. NL +8,9%
Gerben Bootsmastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.079 voor Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.079.

Verwachte verkoopprijs Gerben Bootsmastraat 41
€ 306.539[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 301.917−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.820+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.917

Wat is de vraagprijs?

Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Gerben Bootsmastraat 41
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 618.923[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Bootsmastraat 41 adviseren wij in een bod van € 306.539, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.079+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.539+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.866+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Bootsmastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 300.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Bootsmastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.079
Verwachte verkoopprijs€ 306.539
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 10-119, 8531GN Lemmer
Wiepke Hofstraat 10-119
1968 · 57 m²
€ 153.787
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 222.650
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 229.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.079 zit Gerben Bootsmastraat 41 in het middensegment van Lemmer-Rienplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerben Bootsmastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer.

Wat is Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer waard?
Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.079 (bandbreedte € 264.070 – € 336.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de vraagprijs van Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer?
Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer?
Voor Gerben Bootsmastraat 41 adviseren wij een bod van € 306.539 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Bootsmastraat 41 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Bootsmastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Bootsmastraat 41 ligt rond € 300.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Bootsmastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gerben Bootsmastraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.