Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Bootsmastraat 12

8531EP Lemmer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.575
+14,2%
[ € 221.386 – € 281.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.132[ € 233.825 – € 258.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.138[ € 244.113 – € 269.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.575 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +1,1%
+€ 31.25412 maanden +14,2%
+€ 22.71812 mnd vs. NL +10,3%
Gerben Bootsmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.575 voor Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.138. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.575.

Verwachte verkoopprijs Gerben Bootsmastraat 12
€ 257.138[ € 244.113 – € 269.810 ]
Verkoper houdt over€ 253.059−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.431+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Bootsmastraat 12
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 246.132[ € 233.825 – € 258.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.488 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Bootsmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 257.138, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.132 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.575+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.138+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.995+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Bootsmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 246.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Bootsmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.575
Verwachte verkoopprijs€ 257.138
Verwachte vraagprijs€ 246.132
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 10-119, 8531GN Lemmer
Wiepke Hofstraat 10-119
1968 · 57 m²
€ 154.845
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.575 is Gerben Bootsmastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerben Bootsmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer.

Wat is Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer waard?
Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.575 (bandbreedte € 221.386 – € 281.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer is in oktober 2026 € 246.132 (bandbreedte € 233.825 – € 258.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer?
Voor Gerben Bootsmastraat 12 adviseren wij een bod van € 257.138 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Bootsmastraat 12 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Bootsmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Bootsmastraat 12 ligt rond € 251.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Bootsmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gerben Bootsmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.