Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Reinderslaan 5

8531GB Lemmer

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.036
+14,2%
[ € 278.112 – € 353.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.267[ € 293.804 – € 324.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.953[ € 306.731 – € 339.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Reinderslaan 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.036 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +1,1%
+€ 39.26212 maanden +14,2%
+€ 28.53912 mnd vs. NL +10,3%
Wim Reinderslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.036 voor Wim Reinderslaan 5 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Reinderslaan 5 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.953. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.036.

Verwachte verkoopprijs Wim Reinderslaan 5
€ 322.953[ € 306.731 – € 339.018 ]
Verkoper houdt over€ 318.151−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.562+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Reinderslaan 5 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Reinderslaan 5
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 309.267[ € 293.804 – € 324.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Reinderslaan 5 adviseren wij in een bod van € 322.953, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.267 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.036+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.953+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.101+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Reinderslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 309.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Reinderslaan 5 in Lemmer bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 316.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Reinderslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.036
Verwachte verkoopprijs€ 322.953
Verwachte vraagprijs€ 309.267
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 10-119, 8531GN Lemmer
Wiepke Hofstraat 10-119
1968 · 57 m²
€ 154.845
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.036 zit Wim Reinderslaan 5 in het middensegment van Lemmer-Rienplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wim Reinderslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Reinderslaan 5 in Lemmer.

Wat is Wim Reinderslaan 5 in Lemmer waard?
Wim Reinderslaan 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.036 (bandbreedte € 278.112 – € 353.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Reinderslaan 5 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Wim Reinderslaan 5 in Lemmer is in oktober 2026 € 309.267 (bandbreedte € 293.804 – € 324.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Reinderslaan 5 in Lemmer?
Voor Wim Reinderslaan 5 adviseren wij een bod van € 322.953 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Reinderslaan 5 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Reinderslaan 5 in Lemmer bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Reinderslaan 5 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Reinderslaan 5 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Reinderslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Wim Reinderslaan 5 ligt rond € 316.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Reinderslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wim Reinderslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.