Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiepke Hofstraat 11A

8531GK Lemmer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.492
+14,2%
[ € 204.593 – € 260.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.863[ € 215.520 – € 238.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.261[ € 226.296 – € 250.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.492 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +1,1%
+€ 28.88312 maanden +14,2%
+€ 20.99512 mnd vs. NL +10,3%
Wiepke Hofstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.492 voor Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.492.

Verwachte verkoopprijs Wiepke Hofstraat 11A
€ 238.261[ € 226.296 – € 250.116 ]
Verkoper houdt over€ 234.390−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.176+€ 6.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Wiepke Hofstraat 11A
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 226.863[ € 215.520 – € 238.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiepke Hofstraat 11A adviseren wij in een bod van € 238.261, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.863 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.492+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.261+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.174+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiepke Hofstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 226.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 232.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiepke Hofstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.492
Verwachte verkoopprijs€ 238.261
Verwachte vraagprijs€ 226.863
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitjen Mulderstraat 6A, 8531GR Lemmer
Luitjen Mulderstraat 6A
2000 · 70 m²
€ 232.340
Straatbeeld van Scholekster 23, 8532AP Lemmer
Scholekster 23
1998 · 90 m²
€ 468.154
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.492 is Wiepke Hofstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiepke Hofstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer.

Wat is Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer waard?
Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.492 (bandbreedte € 204.593 – € 260.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer is in oktober 2026 € 226.863 (bandbreedte € 215.520 – € 238.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer?
Voor Wiepke Hofstraat 11A adviseren wij een bod van € 238.261 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiepke Hofstraat 11A in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiepke Hofstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Wiepke Hofstraat 11A ligt rond € 232.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiepke Hofstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Wiepke Hofstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.