Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Rookstraat 9

8531GZ Lemmer

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.914
+14,2%
[ € 231.364 – € 294.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.390[ € 244.521 – € 270.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.557[ € 255.035 – € 281.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.914 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +1,1%
+€ 32.66212 maanden +14,2%
+€ 23.74212 mnd vs. NL +10,3%
Jacob de Rookstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.914 voor Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.557. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.914.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Rookstraat 9
€ 268.557[ € 255.035 – € 281.881 ]
Verkoper houdt over€ 264.353−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.078+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Rookstraat 9
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 257.390[ € 244.521 – € 270.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Rookstraat 9 adviseren wij in een bod van € 268.557, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.390 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.914+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.557+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.985+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Rookstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 257.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Rookstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.914
Verwachte verkoopprijs€ 268.557
Verwachte vraagprijs€ 257.390
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 10-119, 8531GN Lemmer
Wiepke Hofstraat 10-119
1968 · 57 m²
€ 154.845
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob de Rookstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Rienplan willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob de Rookstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer.

Wat is Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer waard?
Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.914 (bandbreedte € 231.364 – € 294.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer is in oktober 2026 € 257.390 (bandbreedte € 244.521 – € 270.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer?
Voor Jacob de Rookstraat 9 adviseren wij een bod van € 268.557 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Rookstraat 9 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 32.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Rookstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Rookstraat 9 ligt rond € 262.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Rookstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Rookstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.