Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Koopmanstraat 6

8531HC Lemmer

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.188
+14,2%
[ € 319.605 – € 406.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.444[ € 337.672 – € 373.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.101[ € 352.530 – € 389.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.188 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds september +1,1%
+€ 45.12012 maanden +14,2%
+€ 32.79812 mnd vs. NL +10,3%
Albert Koopmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.188 voor Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.101. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.188.

Verwachte verkoopprijs Albert Koopmanstraat 6
€ 371.101[ € 352.530 – € 389.638 ]
Verkoper houdt over€ 365.769−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.673+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Koopmanstraat 6
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 355.444[ € 337.672 – € 373.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Koopmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 371.101, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.444 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.188+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.101+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.656+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Koopmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Koopmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.188
Verwachte verkoopprijs€ 371.101
Verwachte vraagprijs€ 355.444
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 297.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.188 ligt Albert Koopmanstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albert Koopmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer.

Wat is Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer waard?
Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.188 (bandbreedte € 319.605 – € 406.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer is in oktober 2026 € 355.444 (bandbreedte € 337.672 – € 373.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer?
Voor Albert Koopmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 371.101 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Koopmanstraat 6 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Koopmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Albert Koopmanstraat 6 ligt rond € 363.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Koopmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Albert Koopmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.