Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Koopmanstraat 12

8531HD Lemmer

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.697
+14,2%
[ € 307.733 – € 391.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.383[ € 325.264 – € 359.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.167[ € 339.250 – € 374.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.697 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +1,1%
+€ 43.44412 maanden +14,2%
+€ 31.57912 mnd vs. NL +10,3%
Albert Koopmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.697 voor Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.167. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.697.

Verwachte verkoopprijs Albert Koopmanstraat 12
€ 357.167[ € 339.250 – € 374.961 ]
Verkoper houdt over€ 351.988−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.460+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Koopmanstraat 12
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 342.383[ € 325.264 – € 359.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Koopmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 357.167, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.383 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.697+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.167+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.025+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Koopmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 342.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Koopmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.697
Verwachte verkoopprijs€ 357.167
Verwachte vraagprijs€ 342.383
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 297.264
Straatbeeld van Fregat 74, 8531AK Lemmer
Fregat 74
1967 · 107 m²
€ 251.639
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.697 ligt Albert Koopmanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Koopmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer.

Wat is Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer waard?
Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.697 (bandbreedte € 307.733 – € 391.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer is in oktober 2026 € 342.383 (bandbreedte € 325.264 – € 359.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer?
Voor Albert Koopmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 357.167 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Koopmanstraat 12 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Koopmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Albert Koopmanstraat 12 ligt rond € 349.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Koopmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Albert Koopmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.