Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 42B

8531HP Lemmer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.080
+14,2%
[ € 316.870 – € 403.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.540[ € 334.913 – € 370.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.781[ € 349.314 – € 386.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 42B in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.080 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +1,1%
+€ 44.73412 maanden +14,2%
+€ 32.51712 mnd vs. NL +10,3%
Nieuwedijk 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.080 voor Nieuwedijk 42B in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 42B in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.080.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 42B
€ 367.781[ € 349.314 – € 386.084 ]
Verkoper houdt over€ 362.485−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.287+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 42B in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 42B
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 352.540[ € 334.913 – € 370.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 42B adviseren wij in een bod van € 367.781, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.540 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.080+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.781+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.170+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 42B zal in bij een vraagprijs van € 352.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 42B in Lemmer bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.080
Verwachte verkoopprijs€ 367.781
Verwachte vraagprijs€ 352.540
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 343.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.080 zit Nieuwedijk 42B in het middensegment van Lemmer-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 42B in Lemmer.

Wat is Nieuwedijk 42B in Lemmer waard?
Nieuwedijk 42B in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.080 (bandbreedte € 316.870 – € 403.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 42B in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 42B in Lemmer is in oktober 2026 € 352.540 (bandbreedte € 334.913 – € 370.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 42B in Lemmer?
Voor Nieuwedijk 42B adviseren wij een bod van € 367.781 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 42B in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 42B in Lemmer bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 42B in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 42B in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 42B ligt rond € 360.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 42B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.