Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestreek 18A

8531JG Lemmer

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.181
+14,2%
[ € 340.719 – € 433.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.683[ € 360.699 – € 398.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.828[ € 376.930 – € 416.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestreek 18A in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.181 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +1,1%
+€ 48.10012 maanden +14,2%
+€ 34.96412 mnd vs. NL +10,3%
Kortestreek 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.181 voor Kortestreek 18A in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestreek 18A in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.181.

Verwachte verkoopprijs Kortestreek 18A
€ 394.828[ € 376.930 – € 416.607 ]
Verkoper houdt over€ 389.235−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.875+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestreek 18A in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestreek 18A
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 379.683[ € 360.699 – € 398.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestreek 18A adviseren wij in een bod van € 394.828, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.683 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.181+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.828+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.569+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestreek 18A zal in bij een vraagprijs van € 379.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestreek 18A in Lemmer bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 387.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestreek 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.181
Verwachte verkoopprijs€ 394.828
Verwachte vraagprijs€ 379.683
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.181 zit Kortestreek 18A in het middensegment van Lemmer-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortestreek 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestreek 18A in Lemmer.

Wat is Kortestreek 18A in Lemmer waard?
Kortestreek 18A in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.181 (bandbreedte € 340.719 – € 433.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestreek 18A in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Kortestreek 18A in Lemmer is in oktober 2026 € 379.683 (bandbreedte € 360.699 – € 398.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestreek 18A in Lemmer?
Voor Kortestreek 18A adviseren wij een bod van € 394.828 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestreek 18A in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestreek 18A in Lemmer bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestreek 18A in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestreek 18A in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 48.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestreek 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kortestreek 18A ligt rond € 387.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestreek 18A?
Huishoudens in de buurt van Kortestreek 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.