Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfland 12

8531JJ Lemmer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.296
+14,2%
[ € 315.300 – € 401.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.798[ € 333.258 – € 368.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.955[ € 347.588 – € 384.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfland 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.296 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +1,1%
+€ 44.51212 maanden +14,2%
+€ 32.35612 mnd vs. NL +10,3%
Turfland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.296 voor Turfland 12 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfland 12 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.955. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.296.

Verwachte verkoopprijs Turfland 12
€ 365.955[ € 347.588 – € 384.177 ]
Verkoper houdt over€ 360.679−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.424+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfland 12 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Turfland 12
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 350.798[ € 333.258 – € 368.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.115 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfland 12 adviseren wij in een bod van € 365.955, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.798 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.296+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.955+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.253+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfland 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfland 12 in Lemmer bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.296
Verwachte verkoopprijs€ 365.955
Verwachte vraagprijs€ 350.798
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.296 zit Turfland 12 in het middensegment van Lemmer-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turfland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfland 12 in Lemmer.

Wat is Turfland 12 in Lemmer waard?
Turfland 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.296 (bandbreedte € 315.300 – € 401.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfland 12 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Turfland 12 in Lemmer is in oktober 2026 € 350.798 (bandbreedte € 333.258 – € 368.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfland 12 in Lemmer?
Voor Turfland 12 adviseren wij een bod van € 365.955 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfland 12 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfland 12 in Lemmer bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfland 12 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfland 12 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Turfland 12 ligt rond € 358.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfland 12?
Huishoudens in de buurt van Turfland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.