Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfland 8

8531JJ Lemmer

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.216
+14,2%
[ € 322.270 – € 410.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.197[ € 340.287 – € 376.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.415[ € 355.600 – € 393.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfland 8 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.216 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +1,1%
+€ 45.49612 maanden +14,2%
+€ 33.07112 mnd vs. NL +10,3%
Turfland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.216 voor Turfland 8 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfland 8 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.415. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.216.

Verwachte verkoopprijs Turfland 8
€ 374.415[ € 355.600 – € 393.032 ]
Verkoper houdt over€ 369.046−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.053+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfland 8 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Turfland 8
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 358.197[ € 340.287 – € 376.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfland 8 adviseren wij in een bod van € 374.415, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.197 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.216+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.415+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.136+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfland 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfland 8 in Lemmer bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.216
Verwachte verkoopprijs€ 374.415
Verwachte vraagprijs€ 358.197
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.216 zit Turfland 8 in het middensegment van Lemmer-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turfland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfland 8 in Lemmer.

Wat is Turfland 8 in Lemmer waard?
Turfland 8 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.216 (bandbreedte € 322.270 – € 410.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfland 8 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Turfland 8 in Lemmer is in oktober 2026 € 358.197 (bandbreedte € 340.287 – € 376.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfland 8 in Lemmer?
Voor Turfland 8 adviseren wij een bod van € 374.415 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfland 8 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfland 8 in Lemmer bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfland 8 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfland 8 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Turfland 8 ligt rond € 366.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfland 8?
Huishoudens in de buurt van Turfland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.