Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 59

8531JN Lemmer

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.316
+14,2%
[ € 240.518 – € 306.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.325[ € 253.959 – € 280.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.442[ € 265.387 – € 293.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 59 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.316 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +1,1%
+€ 33.95512 maanden +14,2%
+€ 24.68212 mnd vs. NL +10,3%
Lijnbaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.316 voor Lijnbaan 59 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 59 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.442. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.316.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 59
€ 279.442[ € 265.387 – € 293.322 ]
Verkoper houdt over€ 275.118−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.181+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 59 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 59
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 267.325[ € 253.959 – € 280.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 59 adviseren wij in een bod van € 279.442, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.325 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.442+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.414+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 267.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 59 in Lemmer bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 273.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.316
Verwachte verkoopprijs€ 279.442
Verwachte vraagprijs€ 267.325
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 343.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.316 is Lijnbaan 59 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 59 in Lemmer.

Wat is Lijnbaan 59 in Lemmer waard?
Lijnbaan 59 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.316 (bandbreedte € 240.518 – € 306.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 59 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 59 in Lemmer is in oktober 2026 € 267.325 (bandbreedte € 253.959 – € 280.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 59 in Lemmer?
Voor Lijnbaan 59 adviseren wij een bod van € 279.442 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 59 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 59 in Lemmer bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 59 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 59 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 59 ligt rond € 273.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 59?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.