Huiswaardemeter

Woningwaarde Lennastraat 20

8531JZ Lemmer

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.707
+14,2%
[ € 206.542 – € 262.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.008[ € 217.558 – € 240.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.548[ € 228.436 – € 252.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Lennastraat 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.707 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +1,1%
+€ 29.15812 maanden +14,2%
+€ 21.19512 mnd vs. NL +10,3%
Lennastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.707 voor Lennastraat 20 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lennastraat 20 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.548. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.707.

Verwachte verkoopprijs Lennastraat 20
€ 240.548[ € 228.436 – € 252.481 ]
Verkoper houdt over€ 236.652−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.509+€ 6.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lennastraat 20 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Lennastraat 20
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 229.008[ € 217.558 – € 240.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lennastraat 20 adviseren wij in een bod van € 240.548, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.008 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.548+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.575+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lennastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 229.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lennastraat 20 in Lemmer bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lennastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.707
Verwachte verkoopprijs€ 240.548
Verwachte vraagprijs€ 229.008
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 343.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.707 is Lennastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lennastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lennastraat 20 in Lemmer.

Wat is Lennastraat 20 in Lemmer waard?
Lennastraat 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.707 (bandbreedte € 206.542 – € 262.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lennastraat 20 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Lennastraat 20 in Lemmer is in oktober 2026 € 229.008 (bandbreedte € 217.558 – € 240.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Lennastraat 20 in Lemmer?
Voor Lennastraat 20 adviseren wij een bod van € 240.548 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lennastraat 20 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Lennastraat 20 in Lemmer bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lennastraat 20 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lennastraat 20 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lennastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lennastraat 20 ligt rond € 234.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lennastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lennastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.