Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 38

8531KB Lemmer

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.418
+14,2%
[ € 311.888 – € 396.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.878[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 38 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.418 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +1,1%
+€ 44.03012 maanden +14,2%
+€ 32.00512 mnd vs. NL +10,3%
Parkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.418 voor Parkstraat 38 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 38 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.878. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.418.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 38
€ 361.878[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 356.647−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.266+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.647

Wat is de vraagprijs?

Parkstraat 38 in Lemmer staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Vraagprijs Parkstraat 38
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 361.878, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.418+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.878+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.972+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 38 in Lemmer bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.418
Verwachte verkoopprijs€ 361.878
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.418 zit Parkstraat 38 in het middensegment van Lemmer-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 38 in Lemmer.

Wat is Parkstraat 38 in Lemmer waard?
Parkstraat 38 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.418 (bandbreedte € 311.888 – € 396.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de vraagprijs van Parkstraat 38 in Lemmer?
Parkstraat 38 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 38 in Lemmer?
Voor Parkstraat 38 adviseren wij een bod van € 361.878 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 38 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 38 in Lemmer bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 38 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 38 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 38 ligt rond € 354.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.