Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 3

8531KV Lemmer

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.339
+14,2%
[ € 197.418 – € 251.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.076[ € 208.122 – € 230.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.729[ € 218.112 – € 241.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.339 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +1,1%
+€ 27.87012 maanden +14,2%
+€ 20.25912 mnd vs. NL +10,3%
Jacob van Heemskerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.339 voor Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.339.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 3
€ 229.729[ € 218.112 – € 241.071 ]
Verkoper houdt over€ 225.952−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.474+€ 6.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 3
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 219.076[ € 208.122 – € 230.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 229.729, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.076 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.729+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.215+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 219.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 224.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.339
Verwachte verkoopprijs€ 229.729
Verwachte vraagprijs€ 219.076
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 10-119, 8531GN Lemmer
Wiepke Hofstraat 10-119
1968 · 57 m²
€ 154.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.339 is Jacob van Heemskerkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer waard?
Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.339 (bandbreedte € 197.418 – € 251.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer is in oktober 2026 € 219.076 (bandbreedte € 208.122 – € 230.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 229.729 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 27.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 3 ligt rond € 224.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.