Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoklandstraat 1

8531KZ Lemmer

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.989
+14,2%
[ € 315.910 – € 402.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.641[ € 334.059 – € 369.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.717[ € 348.758 – € 385.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoklandstraat 1 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.989 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +1,1%
+€ 44.59812 maanden +14,2%
+€ 32.41812 mnd vs. NL +10,3%
Schoklandstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.989 voor Schoklandstraat 1 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoklandstraat 1 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.717. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.989.

Verwachte verkoopprijs Schoklandstraat 1
€ 366.717[ € 348.758 – € 385.469 ]
Verkoper houdt over€ 361.433−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.201+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoklandstraat 1 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Schoklandstraat 1
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 351.641[ € 334.059 – € 369.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoklandstraat 1 adviseren wij in een bod van € 366.717, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.641 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.989+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.717+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.053+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoklandstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 351.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoklandstraat 1 in Lemmer bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 358.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoklandstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.989
Verwachte verkoopprijs€ 366.717
Verwachte vraagprijs€ 351.641
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.989 zit Schoklandstraat 1 in het middensegment van Lemmer-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoklandstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoklandstraat 1 in Lemmer.

Wat is Schoklandstraat 1 in Lemmer waard?
Schoklandstraat 1 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.989 (bandbreedte € 315.910 – € 402.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoklandstraat 1 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Schoklandstraat 1 in Lemmer is in oktober 2026 € 351.641 (bandbreedte € 334.059 – € 369.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoklandstraat 1 in Lemmer?
Voor Schoklandstraat 1 adviseren wij een bod van € 366.717 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoklandstraat 1 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoklandstraat 1 in Lemmer bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoklandstraat 1 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoklandstraat 1 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoklandstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schoklandstraat 1 ligt rond € 358.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoklandstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schoklandstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.