Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerstraat 5

8531LC Lemmer

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.920
+14,2%
[ € 219.050 – € 278.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.062[ € 230.909 – € 255.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.919[ € 241.993 – € 267.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerstraat 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.920 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +1,1%
+€ 30.92412 maanden +14,2%
+€ 22.47912 mnd vs. NL +10,3%
Wieringerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.920 voor Wieringerstraat 5 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerstraat 5 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.920.

Verwachte verkoopprijs Wieringerstraat 5
€ 254.919[ € 241.993 – € 267.465 ]
Verkoper houdt over€ 250.865−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.167+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringerstraat 5 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringerstraat 5
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 243.062[ € 230.909 – € 255.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 254.919, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.062 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.920+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.919+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.665+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerstraat 5 in Lemmer bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 248.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.920
Verwachte verkoopprijs€ 254.919
Verwachte vraagprijs€ 243.062
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.920 is Wieringerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wieringerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerstraat 5 in Lemmer.

Wat is Wieringerstraat 5 in Lemmer waard?
Wieringerstraat 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.920 (bandbreedte € 219.050 – € 278.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 5 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 5 in Lemmer is in oktober 2026 € 243.062 (bandbreedte € 230.909 – € 255.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerstraat 5 in Lemmer?
Voor Wieringerstraat 5 adviseren wij een bod van € 254.919 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerstraat 5 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerstraat 5 in Lemmer bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerstraat 5 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerstraat 5 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerstraat 5 ligt rond € 248.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wieringerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.