Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkerstraat 35

8531LD Lemmer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.406
+14,2%
[ € 251.157 – € 319.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.419[ € 265.448 – € 293.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.521[ € 276.862 – € 306.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkerstraat 35 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.406 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +1,1%
+€ 35.45712 maanden +14,2%
+€ 25.77412 mnd vs. NL +10,3%
Urkerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.406 voor Urkerstraat 35 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkerstraat 35 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.406.

Verwachte verkoopprijs Urkerstraat 35
€ 291.521[ € 276.862 – € 306.006 ]
Verkoper houdt over€ 287.064−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.501+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkerstraat 35 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Urkerstraat 35
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 279.419[ € 265.448 – € 293.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 291.521, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.419 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.406+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.521+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.097+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 279.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkerstraat 35 in Lemmer bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 285.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.406
Verwachte verkoopprijs€ 291.521
Verwachte vraagprijs€ 279.419
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkerstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Urkerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkerstraat 35 in Lemmer.

Wat is Urkerstraat 35 in Lemmer waard?
Urkerstraat 35 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.406 (bandbreedte € 251.157 – € 319.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkerstraat 35 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Urkerstraat 35 in Lemmer is in oktober 2026 € 279.419 (bandbreedte € 265.448 – € 293.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkerstraat 35 in Lemmer?
Voor Urkerstraat 35 adviseren wij een bod van € 291.521 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkerstraat 35 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Urkerstraat 35 in Lemmer bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkerstraat 35 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkerstraat 35 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 35.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Urkerstraat 35 ligt rond € 285.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Urkerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.