Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 5

8531LK Lemmer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.287
+14,2%
[ € 205.293 – € 261.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.728[ € 216.342 – € 239.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.982[ € 226.943 – € 250.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.287 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +1,1%
+€ 28.98212 maanden +14,2%
+€ 21.06712 mnd vs. NL +10,3%
Cornelis Houtmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.287 voor Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.287.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 5
€ 238.982[ € 226.943 – € 250.831 ]
Verkoper houdt over€ 235.103−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.912+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 5
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 227.728[ € 216.342 – € 239.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 238.982, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.728 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.982+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.931+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 227.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 233.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.287
Verwachte verkoopprijs€ 238.982
Verwachte vraagprijs€ 227.728
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 10-119, 8531GN Lemmer
Wiepke Hofstraat 10-119
1968 · 57 m²
€ 154.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.287 is Cornelis Houtmanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer waard?
Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.287 (bandbreedte € 205.293 – € 261.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer is in oktober 2026 € 227.728 (bandbreedte € 216.342 – € 239.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer?
Voor Cornelis Houtmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 238.982 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 5 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 5 ligt rond € 233.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.