Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 8

8531LM Lemmer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.601
+14,2%
[ € 195.009 – € 248.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.278[ € 205.464 – € 227.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.055[ € 215.532 – € 238.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 8 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.601 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +1,1%
+€ 27.53012 maanden +14,2%
+€ 20.01112 mnd vs. NL +10,3%
Singel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.601 voor Singel 8 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 8 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.055. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.601.

Verwachte verkoopprijs Singel 8
€ 227.055[ € 215.532 – € 238.220 ]
Verkoper houdt over€ 223.307−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.746+€ 6.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 8 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 8
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 216.278[ € 205.464 – € 227.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 8 adviseren wij in een bod van € 227.055, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.278 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.055+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.408+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 8 zal in bij een vraagprijs van € 216.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 8 in Lemmer bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 221.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.601
Verwachte verkoopprijs€ 227.055
Verwachte vraagprijs€ 216.278
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 10-119, 8531GN Lemmer
Wiepke Hofstraat 10-119
1968 · 57 m²
€ 154.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.601 is Singel 8 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 8 in Lemmer.

Wat is Singel 8 in Lemmer waard?
Singel 8 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.601 (bandbreedte € 195.009 – € 248.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 8 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Singel 8 in Lemmer is in oktober 2026 € 216.278 (bandbreedte € 205.464 – € 227.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 8 in Lemmer?
Voor Singel 8 adviseren wij een bod van € 227.055 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 8 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 8 in Lemmer bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 8 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 8 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 27.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Singel 8 ligt rond € 221.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 8?
Huishoudens in de buurt van Singel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.